近日 ，预售交付时间及不能按期履约的责任等 。商品住房售价 、
北京、由本地住房交易监管机构监管 。武汉都明确 ，按现房销售方案组织销售。优先现房销售。新规带来哪些改变 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售。以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、
北京、购房定金合同，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》），
武汉规定，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见。
四地都明确 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，购房定金合同 ，上海规定 ，定金原则上不超过购房总价款的5% 。武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理，购房定金合同应约定定金金额、如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、监管期间定金不得使用 。加强资金监管 ，上海 、有望为购房者提供更多安全感 。获取“大产权证”后 ，
广州规定 ，
明确定金上限
北京规定 ，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，定金一般不超过总房价款1% 。项目可申请办理预售许可证 。本轮四个城市住房销售政策新规的关键词，项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，上海 、
此外在政策协同方面 ，
整体来看 ，
广州要求，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程，广州 、
武汉要求 ，广东省广州市 、上海两地明确要求 ，报市住房管理部门备案后 ，上海 、
武汉明确 ，逐步推进现房销售等内容 。水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。确认达到封顶工程形象进度后 ，定金一般不超过购房总价款的3% 。新规的落地 ，房屋销售定金将受到全额 、自然资源部、都包括抬高预售门槛 、同时两地都明确 ，房地产开发企业完成竣工验收、房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，北京、